Bố mẹ cho con đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không?

Theo Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC và Khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ (hoặc con dâu, con rể, con nuôi hợp pháp) được MIỄN 100% Thuế TNCN và MIỄN 100% Lệ phí trước bạ. Các bên chỉ cần chi trả phí công chứng hợp đồng tặng cho và lệ phí thẩm định/cấp phôi sổ mới.

Diện Miễn Thuế Trực Hệ 100% ⭐ Đánh giá 4.9/5 (1.420+ người dùng) 🛡️ Căn Cứ Luật Đất Đai 2026

Tính Thuế & Phí Tặng Cho / Thừa Kế Nhà Đất

Kiểm tra quyền được miễn trừ 100% thuế TNCN và lệ phí trước bạ khi bố mẹ cho con, vợ chồng tặng nhau hoặc thừa kế tài sản.

Mua Bán / Chuyển Nhượng

1 Thông Tin Cho Tặng / Thừa Kế

Đơn vị: VNĐ

Giá trị bất động sản theo bảng giá đất hoặc thẩm định: *

VNĐ

Một tỷ năm trăm triệu đồng

Mối quan hệ giữa người cho và người nhận: *

✅ ĐƯỢC MIỄN 100% Thuế TNCN và MIỄN 100% Lệ phí trước bạ theo Luật Thuế TNCN & Nghị định 10/2022/NĐ-CP!

Khu vực địa phương:

Hình thức cấp sổ:

Kết Quả Tính Toán

Chi Phí Sang Tên Cho Tặng

✓ Miễn Thuế 100%

Tổng chi phí thủ tục thực tế phải nộp:

2,650,000 VNĐ

Hai triệu sáu trăm năm mươi nghìn đồng

Khoản Mục Chi Phí Số Tiền

1. Thuế thu nhập cá nhân

Được miễn (Quan hệ trực hệ)

0 đ (Miễn 100%)

2. Lệ phí trước bạ

Được miễn (Quan hệ trực hệ)

0 đ (Miễn 100%)

3. Phí công chứng văn bản tặng cho

Thông tư 257/2016/TT-BTC

1,600,000 đ

4. Lệ phí thẩm định & làm hồ sơ

Biểu phí HĐND địa phương

800,000 đ

5. Lệ phí cấp phôi sổ & trích lục

Văn phòng ĐKĐĐ

250,000 đ

🏦

Dành Cho Thủ Tục Đất Đai

Tài Khoản Số Đẹp & Dịch Vụ Công Chứng

Mở tài khoản ngân hàng số đẹp phong thủy miễn phí để nhận tiền chuyển nhượng hoặc làm thủ tục chứng thực hồ sơ địa chính nhanh chóng.

👉 Mở Tài Khoản Số Đẹp (0đ)

Liên Kết Tài Chính Độc Quyền

Dịch Vụ Ngân Hàng & Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Sau Tặng Cho

Hỗ trợ mở tài khoản số đẹp làm ăn kinh doanh và tư vấn gói vay thế chấp sổ đỏ vừa được tặng cho, thừa kế.

✓ Miễn phí hồ sơ • Lãi suất cạnh tranh 2026

MB 0đ Phí Mở

Mở Tài Khoản Số Đẹp Nhận Tiền Tặng Cho

Mở tài khoản số phong thủy tài lộc, nhận tiền phân chia thừa kế hoặc giao dịch kinh doanh lớn.

Chọn số lộc phát, tứ quý, thần tài
Miễn 100% phí chuyển tiền trọn đời
Đăng ký online duyệt tức thì 3 phút

👉 Mở Tài Khoản Số Đẹp (0đ)

ƯU ĐÃI LỚN

📜

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

Lãi Từ 5.9% / năm

Vay Vốn Sau Khi Sang Tên Sổ Đỏ

Bất động sản vừa được bố mẹ cho tặng hoặc nhận thừa kế có thể dùng làm tài sản bảo đảm vay vốn kinh doanh.

Hạn mức vay lên đến 80% định giá đất
Thủ tục thẩm định và công chứng thế chấp nhanh
Hỗ trợ hồ sơ nguồn thu linh hoạt

👉 Đăng Ký Tư Vấn Gói Vay (0đ)

Tiện Ích Tài Chính Tính Tức Thì

Ước Tính Tiền Vay Trả Góp

Chọn số tiền cần vay thế chấp sổ đỏ để tính số tiền trả góp hàng tháng:

Trả gốc + lãi tháng đầu (vay 20 năm, lãi 6.5%):

9,583,000 đ

Giảm dần theo dư nợ thực tế các tháng sau

📩 Nhận Bảng Lịch Trả Nợ Chi Tiết

Câu Hỏi Phổ Biến Về Cho Tặng & Thừa Kế Đất Đai

Cho tặng nhà đất giữa bố mẹ và con dâu/con rể có được miễn thuế không?

CÓ! Theo quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, quan hệ giữa cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể vẫn thuộc diện được MIỄN 100% Thuế TNCN và MIỄN Lệ phí trước bạ.

Hồ sơ chứng minh mối quan hệ để được miễn thuế gồm những gì?

Để được miễn thuế, người nộp thuế cần nộp bản sao Giấy khai sinh (chứng minh cha mẹ - con), Giấy đăng ký kết hôn (chứng minh vợ chồng hoặc con dâu/con rể), hoặc Trích lục hộ tịch/Xác nhận thông tin cư trú từ công an phường/xã.